Квартиры

08 Мая'09

Теги: инвестиционные предложения, ликвидность, депозит, недвижимость

Квартиры в 6-этажном доме, срок сдачи дома – июль 2009 года.

Инвестиция: Недвижимость (квартира)

Город: Львов

Схема оплаты: через депозит-кредит или инвестиционный сертификат

Площадь: 45, 80, 100, 130, 170 м. кв. в 6-этажном доме

Стоимость 1 м кв: от 5500 грн. до 6500 грн. в зависимости от площади, этажа и размещения

Срок сдачи дома: июль 2009 года

Обоснование. По оценкам экспертов спрос на недвижимость в Западной Украине будет стабильным и инвестиции в недвижимость считаются наиболее заманчивыми по сравнению с другими регионами Украины. При сдачи дома, цена, как правило, поднимается на 500 грн. за кв.м. При этом можно ожидать спекулятивный рост предложенного жилья за счёт его удачного местонахождения и оригинального проекта. Прогнозируем, что квартиру можно будет выгодно продать за 8500-10000 грн. за кв.м. в пределах двух лет.

Продажу квартир мы фиксируем в гривнах, а учитывая возможность поднятия доллара в конце 2009 г. до 12 грн., можно получить спекулятивный рост цены за счёт этой составной или сэкономить свои будущие расходы на приобретение квартиры. Ещё одним фактором увеличения стоимости недвижимости является значительное увеличение себестоимости строительства, которое уже достигло 7000 грн. за кв.м. преимуществом данного предложения является короткий термин, который остался до сдачи дома, исключая риск не окончания строительства.

Риски. Основным риском является ликвидность, т.е. быстрое нахождение покупателя для перепродажи жилища, а также общее падение спроса на жилье (обвал рынка недвижимости) в г. Львове. Вероятность такого сценария незначительна в Львовском регионе, и при этом потери будут минимальными и только в коротком промежутке времени. Строительство в Львовском регионе массово замораживается, а поэтому предложения по покупке сданных высококачественных квартир в новостройках по минимальным ценам будут заманчивыми.

Текущее состояние работ. Корпус уже полностью построен, подходят к завершению внутренние работы, и устанавливается индивидуальное отопление. В список выполненных работ при сдаче входит определение мест подключения сетей, установка внешних окон; устройство внутренних электросетей; установка внешних входных дверей, штукатурка стен, стяжка пола, установка счётчиков, установка системы отопления вместе с индивидуальным газовым котлом.

Фотографии с расположением дома, в котором продаются квартиры (состоянием на 1.07.07), показаны ниже.


Нажмите на фотографию для увеличения.



Получить детальную информацию

* Имя:
* E-mail:
Контактный телефон:
Коментарий:

Заполните обязательные поля


RedTram Украина