Отельно-рекреационный комплекс
Бизнес-план комплекса из трех отдельных и трех сблокированных многоэтажных зданий. г. Львов, ул. Бойковская, 5. Площадь земельного участка - 1,53 га, общая площадь - 19274,0 м2.
Объект строительства: рекреационный комплекс с гостевыми апартаментами и сблокованной жилищной застройкой. Комплекс состоит из трех отдельных и трех сблокованныих многоэтажных домов. Проектным предложением в каждом из многоэтажных домов на первых этажах предусматриваются входные холлы с рецепцией, помещение обслуживающего персонала и помещение спортивно-оздоровительного назначения (бассейн, сауна, фитнес-зал, массажный кабинет и тому подобное). В подземных этажах планируется расположить паркинг, который будет соединять три многоэтажных дома. Подземный этаж будет сообщаться с жилищными этажами и первым этажом лифтом.
Расположение: Участок, площадью 1,53 га, на котором будет построен отельно-рекреационный комплекс, расположенная на окраине южной исторической части г. Львова, вблизи центра города. Согласно генерального плана г. Львова и концепции развития города функциональное назначение территории участка – территория парковой зоны с объектами спортивно-развлекательного характера, а также для отдыха и оздоровления. Само соседство с парковой зоной и является еще одним преимуществом данного комплекса перед другими.
|
|
Техническая информация:
Срок строительства – 3 года. |
Информация о застройщике.
Земельный участок под застройку предоставлен ТОВ “Вариант-глобус Плюс” в аренду сроком на 10 лет (до 28.02.2018 г.) согласно Договора аренды земли от 18.03.2008 г. № Ф-850. Для финансирования строительства отельно-рекреационного комплекса был создан Фонд финансирования строительства вида «А» “ЕКО-ДИМ”, согласно Договора об организации сооружения Объекта строительства и введения его в эксплуатацию № 03/08 от 03.10.2008 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью “Вариант-глобус Плюс”(“Застройщик”) и Обществом с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «ЕКО-ДИМ» ( “Управляющий”).
Общество с ограниченной ответственностью “Вариант-глобус Плюс” действует на основании Решения Исполнительного комитета Львовского городского совета № 646 от 27.06.2008 года «О проектировании и строительстве ТЗОВ “Вариант-глобус Плюс” рекреационного комплекса и сблокованной жилищной застройки на ул. Бойковской, 5 со снесением нежилых зданий». Строительство отельно-рекреационного комплекса будет осуществлять Корпорация строительных предприятий “Галичартбуд” ( Генподрядчик) на основании Договора подряда б/н от 12.03.2008 г. Корпорация строительных предприятий "Галичартбуд" — одно из самых мощных строительных предприятий Львовской области, которое владеет мощным кадровым и производственным потенциалом. Инженерно-технический персонал предприятия имеет значительный опыт промышленного и жилищного строительства.
Фактически предприятие КСП «Галичартбуд» является комбинатом, который удовлетворяет собственные потребности практически в большинстве строительных материалов. Собственная производственная база, а именно бетонный завод, цех железобетонных изделий, участок металлообработки, пилорама со столярным цехом, а также парк транспорта и механизмов. Парк механизмов и транспорта предприятия включает около 100 единиц техники, включая: башенные краны, автокраны, миксеры, самосвалы, экскаваторы, тягачи-длинномеры, бульдозеры, парк легкового транспорта.
Руководитель корпорации – Артемович Владимир Илькович
План финансирования: собственное участие в проекте планируется в размере 30 % от общей стоимости проекта (около 25 млн.грн.) 70 % стоимости – средства инвесторов.
Преимущества отельно-рекреационного комплекса перед конкурентами:
- объединение всех основных и сопутствующих услуг в один комплекс;
- выгодное местоположение;
- большое количество парковочных мест на автостоянке;
- привлекательная ценовая политика;
- наличие рядом с гостиницей парковой зоны.
