http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/ В цьому розділі ми пропонуємо Вашій увазі реальні інвестиційні пропозиції. При розміщенні пропозицій ми робимо їх експертну оцінку, враховуємо їх актуальність, а також особисту довіру до людини чи компанії, що її пропонує.Зв'яжіться з нами, щоб отримати більш детальну інформацію про інвестиційну пропозицію, що Вас зацікавила.Протягом робочого дня ми надамо Вам необхідну інформацію, а також, за потреби, допоможемо зв’язатися з власником об’єкту чи його представником для обговорення і оформлення угоди купівлі/продажу. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/1361.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/1361.html Будівля розташована на площі у 0.80 га. Загальна площа внутрішніх приміщень складає 1650 м2. Fri, 19 Jun 2009 12:08:35 +0000 Чудова можливість придбати у власність або взяти в оренду сучасний виробничий / складський комплекс, розташований на західній Україні, в 70 км від Львова та недалеко від польського кородону. Повний перелік комунікацій и допоміжних служб. Пропонується до продажу або в оренду повністю відремонтоване (євро стандарт), з прилеглою територією площею  в 1650 м2 приміщення, розташоване у 70-ти км на південь від м. Львів, на відстані 50 км від кордону із республікою Польща. У майновий комплекс входять повністю уведені в експлуатацію виробничі площадки, складське приміщення, обладнана офісна зона. Ідеально підходить під виробництво, складське господарство, роздрібну торгівлю. До виробничих і складських площ підведені всі комунікації, також наявні: Автономна система опалення Робоча система вентилювання Електрозабезпечення (500 кВт) від двох стаціонарних трансформаторів Дві компресорні станції Робоча система газо-водопостачання Інструментально-слкадальний вузол, їдальня, лабораторне приміщення Сучасна, доглянута офісна зона має в наявності: Офісні меблі (столи, стільці, офісні шафи) Конференц-зал (укомплектований столами, стільцями, проектором, екраном) Супутниковий Інтернет Компактну кухню з холодильником і мікрохвильовкою Автономну систему опалення. Будівля розташована на площі у 0.80 га. Загальна площа внутрішніх приміщень складає 1650 м2, існує можливість розширення площ до 2000 м2. Територія, що прилягає до майнового комплексу (15 га) відведена (зонована) для промислового використання. Унікальна можливість придбати сучасний виробничо\складський комплекс з повною інфраструктурою за прийнятною ціною у 300,00.00 євро (без ПДВ).   http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/586.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/586.html Квартири у 6-поверховому будинку, термін здачі – липень 2009 року. Fri, 08 May 2009 12:15:32 +0000 Інвестиція: Нерухомість (квартира) Місто: Львів Схема оплати: через депозит-кредит або інвестиційний сертифікат Площа: 45, 80, 100, 130, 170 м. кв. у 6 поверховому будинку Вартість 1 м кв: від 5500 грн. до 6500 грн. в залежності від площі, поверху та розташування Термін здачі будинку: липень 2009 року Обґрунтування. За оцінками експертів попит на нерухомість у Західній Україні буде стабільним і інвестиції в нерухомість уважаються найбільш привабливими у порівнянні з іншими регіонами України. При здачі будинку ціна, як правило, зростає на 500 грн. за кв.м. При цьому можна очікувати на спекулятивний ріст запропонованого житла за рахунок його вдалого місцезнаходження та оригінального проекту. Прогнозуємо, що квартиру можна буде вигідно продати за 8500 - 10000 грн. за м. кв. в межах двох років. Продажу квартир ми фіксуємо у гривнях, а враховуючи можливість зростання долара наприкінці 2009 р. до 12 грн., можна отримати спекулятивний ріст ціни за рахунок цієї складової або заощадити свої майбутні витрати на придбання квартири. Ще одним чинником зростання вартості нерухомості є значне зростання собівартості будівництва, яке вже досягло 7000 грн. за кв. м. Перевагою даної пропозиції є короткий термін, що залишився до здачі будинку, усуваючи ризики незавершення будівництва. Ризики. Основним ризиком є ліквідність, тобто швидке знаходження покупця для перепродажі житла, а також загальне падіння попиту на житло (обвал ринку нерухомості) у м. Львові. Ймовірність такого сценарію є незначною у Львівському регіоні, і при цьому втрати будуть мінімальними і тільки в короткому інтервалі часу. Будівництво в Львівському регіоні масово заморожується, а тому зростатиме привабливість придбання зданих високоякісних квартир у новобудовах за мінімальними цінами. Поточний стан робіт. Корпус вже збудовано повністю, завершуються внутрішні роботи та встановлюється індивідуальне опалення. У перелік виконаних робіт при здачі входить влаштування місць підключення мереж, встановлення зовнішніх вікон; влаштування внутрішніх електромереж; встановлення зовнішніх вхідних дверей, штукатурка стін, стяжка підлоги, встановлення лічильників, влаштування системи опалення разом з індивідуальним газовим котлом. Фотографії з розташуванням будинку, в якому продаються квартири (станом на 1.07.08), зображено нижче. Натисніть на фотографію для збільшення. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/1060.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/1060.html Бізнес-план комплексу з трьох окремих та трьох зблокованих багатоповерхових будинків. м. Львів, вул. Бойківська,5. Площа земельної ділянки - 1,53 га, загальна площа - 19274,0 м2. Mon, 04 May 2009 15:36:40 +0000 Об'єкт будівництва: рекреаційний комплекс з гостьовими апартаментами та зблокованою житловою забудовою. Комплекс склається з трьох окремих та трьох зблокованих багатоповерхових будинків. Проектною пропозицією в кожному з багатоповерхових будинків на перших поверхах передбачаються вхідні холи з рецепцією, приміщення обслуговуючого персоналу та приміщення спортивно-оздоровчого призначення (басейн, сауна, фітнес-зал, масажний кабінет тощо). В підземних поверхах планується розташувати паркінг, який з'єднуватиме три багатоповерхові будинки. Підземний поверх сполучатиметься з житловими поверхами та першим поверхом ліфтом. Розташування: Ділянка, площею 1,53 га, на якій буде збудовано готельно-рекреаційний комплекс, розташована на околиці південної історичної частини м.Львова, поблизу центра міста. Згідно генерального плану м.Львова і концепції розвитку міста функціональне призначення території ділянки – територія паркової зони з об'єктами відпочинково-оздоровчого і спортивно-розважального характеру. Саме сусідство з парковою зоною і є ще одною перевагою даного комплексу перед іншими. Технічна інформація: площа забудови: 4 675,0 м2; загальна площа: 19 274,0 м2; площа ділянки: 1,53 га; кількість будинків в комплексі – 6 (шість); Термін будівництва – 3 роки. Натисніть для збільшення   Інформація про забудовника. Земельна ділянка під забудову надана ТзОВ “Варіант-Глобус Плюс” в оренду строком на 10 років (до 28.02.2018р.) згідно Договору оренди землі від 18.03.2008р. № Ф-850. Для фінансування будівництва готельно-рекреаційного комплексу було створено  Фонд фінансування будівництва виду «А» “ЕКО-ДІМ” , згідно Договору про організацію спорудження Об’єкта будівництва та введення його в експлуатацію № 03/08 від 03.10.2008р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю “Варіант-Глобус Плюс”(“Забудовник”) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКО-ДІМ» ( “Управитель”). Товариство з обмеженою відповідальністю “Варіант-Глобус Плюс” діє на підставі Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 646 від 27.06.2008 року «Про проектування і будівництво ТзОВ “Варіант-Глобус Плюс” рекреаційного комплексу та зблокованої житлової забудови на вул. Бойківській,5 зі знесенням нежитлових будівель». Будівництво  готельно-рекреаційного комплексу здійснюватиме Корпорація будівельних підприємств “Галичартбуд” ( Генпідрядник) на підставі Договору підряду б/н від 12.03.2008р. Корпорація будівельних підприємств "Галичартбуд" — одне з найпотужніших будівельних підприємств Львівської області, яке володіє потужним кадровим та виробничим потенціалом. Інженерно-технічний персонал підприємства має значний досвід промислового та житлового будівництва. Фактично підприємство КБП «Галичартбуд» є комбінатом, який задовільняє власні потреби практично у більшості будівельних матеріалів. Власна виробнича база, а саме бетонний завод, цех залізобетонних виробів, дільниця металообробки, пилорама з столярним цехом, а також парк транспорту та механізмів. Парк механізмів та транспорту підприємства включає близько 100 одиниць техніки, включаючи: баштові крани, автокрани, міксери, самоскиди, екскаватори, тягачі-довгоміри, бульдозери, парк легкового транспорту. Керівник корпорації – Артемович Володимир Ількович План фінансування: власна участь у проекті планується в розмірі 30 % від загальної вартості проекту (близько 25 млн.грн.), 70 % вартості – кошти інвесторів. Переваги готельно-рекреаційного комплексу перед конкурентами: об'єднання всіх основних і супутніх послуг в один комплекс; вигідне місцерозташування; велика кількість паркувальних місць на автостоянці; приваблива цінова політика; наявність поруч з готелем паркової зони. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/801.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/801.html Київ, вул. Урицького 16а, площа земельної ділянки - 1,2267 га, загальна площа - 100 301 кв.м. Thu, 12 Mar 2009 11:22:02 +0000 Інвестиція: багатофункціональний комплекс Адреса: Київ, вул. Урицького 16а Вартість проекту: 1,000,000 USD Площа земельної ділянки: 1,2267 га Загальна площа (відповідно до проекту): 100 301 кв.м. Цільове призначення: будівництво житлового комплексу з вбудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом Обґрунтування. За оцінками експертів попит на нерухомість у центральній частині м.Києва завжди буде високим, і тому дану земельну ділянку чи реалізований проект можна буде вигідно продати. Ризики. Основним ризиком є ліквідність, тобто швидке знаходження покупця для перепродажі проекту, особливо в теперішніх ринкових умовах. Натисніть на фотографію для збільшення. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/793.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/793.html Київ, вул. Малопідвальна, 13, два нежилих будинки площею 835,9 м. кв. і 339,4 м. кв., загальна площа 41 523 кв.м. Thu, 12 Mar 2009 09:55:45 +0000 Інвестиція: елітний житловий комплекс (квартири) Адреса: Київ, вул. Малопідвальна, 13 Вартість проекту: 42,000,000 грн. Площа земельної ділянки: 0,5981 га, договір оренди на 15 років. Право власності: два нежилих будинки площею 835,9 м. кв. і 339,4 м. кв. Загальна площа (відповідно до проекту): 41 523 кв.м. Цільове призначення: будівництво, експлуатація та обслуговування житлового комплексу. Обґрунтування. За оцінками експертів попит на нерухомість у центральній частині м. Києва завжди буде високим, і тому дана земельна ділянка чи реалізований проект буде користуватись попитом. Ризики. Основним ризиком є ліквідність, тобто швидке знаходження покупця для перепродажі проекту, особливо в теперішніх ринкових умовах. Натисніть на фотографію для збільшення. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/750.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/750.html Елітний офісний центр, 0.1 га в центрі м. Київ. Отримано дозвіл на проведення будівельних робіт, загальна площа згідно до проекту - 1294 кв.м. Wed, 04 Mar 2009 11:50:26 +0000 Інвестиція: проект «Елітний офісний центр» Адреса: Київ, вул. Грушевського 3 Вартість проекту: 26 млн. грн. Власник: ТОВ «Каданс компані» Площа земельної ділянки: 0,1 га Цільове призначення: будівництво і подальша експлуатація шахового клубу, загальна площа згідно до проекту - 1294 кв.м. Концепція проекту: Унікальною особливістю проекту є його розташування в історичній частині міста – Маріїнському парку поблизу будинку Верховної Ради України. Біля ділянки розміщені найкращі готелі Києва: «Дніпро», «Україна», «Хрещатик», «Джин тама», «Hyatt» та багато найпрестижніших ресторанів столиці. Респектабельний архітектурний дизайн, поєднання класичних архітектурних форм з сучасними матеріалами і технологіями будівництва та унікальне розташування стануть безумовними перевагами проекту при виборі місця під побудову представницького офісу. Додаткова інформація – отримано дозвіл на виконання будівельних робіт. Обґрунтування. За оцінками експертів попит на нерухомість у центральній частині м.Києва завжди буде високим, і тому за будь яких умов на ринку дану земельну ділянку чи реалізований проект можна буде вигідно продати. Ризики. Основним ризиком є ліквідність, тобто швидке знаходження покупця для перепродажі проекту, особливо в теперішніх ринкових умовах. http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/587.html http://www.investadviser.com.ua/ukr/investoptions/estate/587.html Львів, вул. Цехова, 1 - Куліша. Готель на 41 номер, конференц-зал. Готовність 90%. Tue, 10 Feb 2009 16:23:43 +0000 Інвестиція: Нерухомість (готель – незавершене будівництво) Місто: Львів, вул. Цехова, 1 - Куліша Схема оплати: за домовленістю Площа: 2828,13 кв.м., земельна ділянка – 410 кв.м., 8 поверхів Вартість 1 кв. м.: 1200 у.о. Ступінь готовності – 90% Додаткова інформація - готель розрахований на 41 номер, клієнтська аудиторія складатиметься з туристичних груп, бізнес-форумів та конференцій (в проекті готелю передбачено конференц-зал). Обґрунтування. За оцінками експертів попит на готельну нерухомість у Західній Україні зростатиме з наближенням Євро 2012. При цьому можна очікувати на спекулятивний ріст запропонованого готелю за рахунок його вдалого місцезнаходження та оригінального проекту. Прогнозуємо, що його можна буде вигідно продати в межах двох років. Перевагою даної пропозиції є високий ступінь готовності (90%), що усуває ризики незавершення його будівництва. Ризики. Основним ризиком є ліквідність, тобто швидке знаходження покупця для перепродажі готелю, а також можливість відміни проведення Євро 2012 у м. Львові. Ймовірність такого сценарію є незначною, оскільки будівництво стадіону знаходиться в активній стадії і розпочинаються роботи з реконструкції аеропорту. Готельне будівництво в Львівському регіоні масово заморожується, а тому зростатиме привабливість придбання практично готових готелів за мінімальними цінами іноземними інвесторами. Фотографії проекту готелю та його розташування, зображено нижче. Натисніть на фотографію для збільшення.