http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/ В этом разделе мы предлагаем Вашему вниманию реальные инвестиционные прдложения. При размещении предложений мы делаем их экспертную оценку, учитываем их актуальность, а также личное доверие к человеку или компании, которые её предлагают.Свяжитесь с нами, чтобы получить более детальную информацию об инвестиционном предложении, которое Вас заинтересовало.В течение рабочего дня мы предоставим Вам необходимую информацию, а также, по мере необходимости, поможем связяться с владельцем объекта или его представителем для обсуждения и оформления договора покупки/продажи. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/3497.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/3497.html Отличная возможность приобрести в собственность трехкомнатную квартиру в живописном районе г.Львова Wed, 31 Mar 2010 12:20:39 +0300 Площадь - 90 кв.м., второй этаж 6 этажного кирпичного дома, завершено строительство, подключенные сети, входные двери, установлено индивидуальное отопление и газовый котел (р-н Топольное, ул. Щурата)   Цена - 76 тыс. у.е. Дополнительную информацию можно получить, заполнив заявку: http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/1361.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/1361.html Здание расположено на территории в 0,80 га. Общая площадь внутренних помещений составляет 1650 м2. Fri, 19 Jun 2009 12:08:35 +0300 Замечательная возможность приобрести в собственность или арендовать современный производственный / складской комплекс. Полный перечень коммуникаций и вспомогательных служб. Предлагается к продаже или в аренду полностью отремонтированное (по евростандарту), с прилегающей территорией площадью 1650 м2, расположенное в 70-ти км к югу от г. Львов и в 50-ти км от границы с республикой Польша. Имущественный комплекс состоит из полностью введенных в эксплуатацию производственных площадок, складского помещения и оборудованных офисов. Идеально подходит для нужд производства, складского хозяйства или розничной торговли. К производственным и складским площадям подведены все коммуникации, в наличии: Автономная система отопления Вентиляция Електроснабжение мощн. 500 кВт от двух стационарных трансформаторов Две компрессорные станции Газо-водо снабжение Инструментально-сборочный узел, столовая, лабораторное помещение Современная ухоженная офисная зона располагает: Мебелью для офиса (столы, стулья, офисные шкафы) Конференц-залом (столы, стулья, проектор, экран) Спутниковым интернетом Компактной кухней с холодильником и микроволновкой Автономной системой отопления. Здание расположено на территории в 0.80 га. Общая площадь внутренних помещений составляет 1650 м2 с возможностью расширения до 2000 м2. Прилегающая к комплексу территория (15 га) отведена (зонирована) для промышленного использования. Уникальная возможность приобрести современный производственно/складской комплекс с полной инфраструктурой по вполне приемлемой цене 300,00.00 евро (без НДС). http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/586.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/586.html Квартиры в 6-этажном доме, срок сдачи дома – июль 2009 года. Fri, 08 May 2009 12:15:32 +0300 Инвестиция: Недвижимость (квартира) Город: Львов Схема оплаты: через депозит-кредит или инвестиционный сертификат Площадь: 45, 80, 100, 130, 170 м. кв. в 6-этажном доме Стоимость 1 м кв: от 5500 грн. до 6500 грн. в зависимости от площади, этажа и размещения Срок сдачи дома: июль 2009 года Обоснование. По оценкам экспертов спрос на недвижимость в Западной Украине будет стабильным и инвестиции в недвижимость считаются наиболее заманчивыми по сравнению с другими регионами Украины. При сдачи дома, цена, как правило, поднимается на 500 грн. за кв.м. При этом можно ожидать спекулятивный рост предложенного жилья за счёт его удачного местонахождения и оригинального проекта. Прогнозируем, что квартиру можно будет выгодно продать за 8500-10000 грн. за кв.м. в пределах двух лет. Продажу квартир мы фиксируем в гривнах, а учитывая возможность поднятия доллара в конце 2009 г. до 12 грн., можно получить спекулятивный рост цены за счёт этой составной или сэкономить свои будущие расходы на приобретение квартиры. Ещё одним фактором увеличения стоимости недвижимости является значительное увеличение себестоимости строительства, которое уже достигло 7000 грн. за кв.м. преимуществом данного предложения является короткий термин, который остался до сдачи дома, исключая риск не окончания строительства. Риски. Основным риском является ликвидность, т.е. быстрое нахождение покупателя для перепродажи жилища, а также общее падение спроса на жилье (обвал рынка недвижимости) в г. Львове. Вероятность такого сценария незначительна в Львовском регионе, и при этом потери будут минимальными и только в коротком промежутке времени. Строительство в Львовском регионе массово замораживается, а поэтому предложения по покупке сданных высококачественных квартир в новостройках по минимальным ценам будут заманчивыми. Текущее состояние работ. Корпус уже полностью построен, подходят к завершению внутренние работы, и устанавливается индивидуальное отопление. В список выполненных работ при сдаче входит определение мест подключения сетей, установка внешних окон; устройство внутренних электросетей; установка внешних входных дверей, штукатурка стен, стяжка пола, установка счётчиков, установка системы отопления вместе с индивидуальным газовым котлом. Фотографии с расположением дома, в котором продаются квартиры (состоянием на 1.07.07), показаны ниже. Нажмите на фотографию для увеличения. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/1060.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/1060.html Бизнес-план комплекса из трех отдельных и трех сблокированных многоэтажных зданий. г. Львов, ул. Бойковская, 5. Площадь земельного участка - 1,53 га, общая площадь - 19274,0 м2. Mon, 04 May 2009 15:36:40 +0300 Объект строительства: рекреационный комплекс с гостевыми апартаментами и сблокованной жилищной застройкой. Комплекс состоит из трех отдельных и трех сблокованныих многоэтажных домов. Проектным предложением в каждом из многоэтажных домов на первых этажах предусматриваются входные холлы с рецепцией, помещение обслуживающего персонала и помещение спортивно-оздоровительного назначения (бассейн, сауна, фитнес-зал, массажный кабинет и тому подобное). В подземных этажах планируется расположить паркинг, который будет соединять три многоэтажных дома. Подземный этаж будет сообщаться с жилищными этажами и первым этажом лифтом. Расположение: Участок, площадью 1,53 га, на котором будет построен отельно-рекреационный комплекс, расположенная на окраине южной исторической части г. Львова, вблизи центра города. Согласно генерального плана г. Львова и концепции развития города функциональное назначение территории участка – территория парковой зоны с объектами спортивно-развлекательного характера, а также для отдыха и оздоровления. Само соседство с парковой зоной и является еще одним преимуществом данного комплекса перед другими. Техническая информация: площадь застройки: 4 675,0 м2; общая площадь: 19 274,0 м2; площадь участка: 1,53 га; количество домов в комплексе – 6 (шесть); Срок строительства – 3 года. Нажмите для увеличения    Информация о застройщике. Земельный участок под застройку предоставлен ТОВ “Вариант-глобус Плюс” в аренду сроком на 10 лет (до 28.02.2018 г.) согласно Договора аренды земли от 18.03.2008 г. № Ф-850. Для финансирования строительства отельно-рекреационного комплекса был создан  Фонд финансирования строительства вида «А» “ЕКО-ДИМ”, согласно Договора об организации сооружения Объекта строительства и введения его в эксплуатацию № 03/08 от 03.10.2008 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью “Вариант-глобус Плюс”(“Застройщик”) и Обществом с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «ЕКО-ДИМ» ( “Управляющий”). Общество с ограниченной ответственностью “Вариант-глобус Плюс” действует на основании Решения Исполнительного комитета Львовского городского совета № 646 от 27.06.2008 года «О проектировании и строительстве ТЗОВ “Вариант-глобус Плюс” рекреационного комплекса и сблокованной жилищной застройки на ул. Бойковской, 5 со снесением нежилых зданий». Строительство  отельно-рекреационного комплекса будет осуществлять Корпорация строительных предприятий “Галичартбуд” ( Генподрядчик) на основании Договора подряда б/н от 12.03.2008 г. Корпорация строительных предприятий "Галичартбуд" — одно из самых мощных строительных предприятий Львовской области, которое владеет мощным кадровым и производственным потенциалом. Инженерно-технический персонал предприятия имеет значительный опыт промышленного и жилищного строительства. Фактически предприятие КСП «Галичартбуд» является комбинатом, который удовлетворяет собственные потребности практически в большинстве строительных материалов. Собственная производственная база, а именно бетонный завод, цех железобетонных изделий, участок металлообработки, пилорама со столярным цехом, а также парк транспорта и механизмов. Парк механизмов и транспорта предприятия включает около 100 единиц техники, включая: башенные краны, автокраны, миксеры, самосвалы, экскаваторы, тягачи-длинномеры, бульдозеры, парк легкового транспорта. Руководитель корпорации – Артемович Владимир Илькович План финансирования: собственное участие в проекте планируется в размере 30 % от общей стоимости проекта (около 25 млн.грн.) 70 % стоимости – средства инвесторов. Преимущества отельно-рекреационного комплекса перед конкурентами: объединение всех основных и сопутствующих услуг в один комплекс; выгодное местоположение; большое количество парковочных мест на автостоянке; привлекательная ценовая политика; наличие рядом с гостиницей парковой зоны. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/801.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/801.html Киев, ул. Урицкого 16а, площадь земельного участка - 1,2267 га, общая площадь - 100 301 кв.м. Thu, 12 Mar 2009 11:22:02 +0200 Инвестиция: многофункциональный комплекс Адрес: Киев, ул. Урицкого 16а Стоимость проекта: 1,000,000 USD Площадь земельного участка: 1,2267 га Общая площадь (в соответствии с проектом): 100 301 кв.м. Целевое назначение: строительство жилищного комплекса со встроенными торгово-офисними помещениями и подземным паркингом Обоснование. По оценкам экспертов спрос на недвижимость в центральной части м. Киева всегда будет высоким, и потому данный земельный участок или реализованный проект можно будет выгодно продать. Риски. Основным риском является ликвидность, то есть быстрое нахождение покупателя для перепродажи проекта, особенно в нынешних рыночных условиях. Нажмите на фотографию для увеличения. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/793.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/793.html Киев, два нежилих дома площадью 835,9 м. кв. и 339,4 м. кв., общая площадь 41 523 кв.м. Thu, 12 Mar 2009 09:55:45 +0200 Инвестиция: элитный жилищный комплекс (квартиры) Адрес: Киев, ул. Малоподвальная, 13 Стоимость проекта: 42,000,000 грн. Площадь земельного участка: 0,5981 га, договор аренды на 15 лет. Право собственности: два нежилих дома площадью 835,9 м. кв. и 339,4 м. кв. Общая площадь (в соответствии с проектом): 41 523 кв.м. Целевое назначение: строительство, эксплуатация и обслуживание жилищного комплекса. Обоснование. По оценкам экспертов спрос на недвижимость в центральной части м. Киева всегда будет высоким, и потому данный земельный участок или реализованный проект будет иметь спрос. Риски. Основным риском является ликвидность, то есть быстрое нахождение покупателя для перепродажи проекта, особенно в нынешних рыночных условиях. Нажмите на фотографию для увеличения. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/750.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/750.html Элитный офисный центр, 0.1 га в центре г. Киев. Получено разрешение на проведение строительных работ, общая площадь согласно проекта - 1294 кв.м. Wed, 04 Mar 2009 11:50:26 +0200 Инвестиция: проект «Элитный офисный центр» Адрес: Киев, ул. Грушевского 3 Стоимость проекта: 26 млн. грн. Владелец: ООО «Каданс компани» Площадь земельного участка: 0,1 га. Целевое назначение: строительство и последующая эксплуатация шахматного клуба, общая площадь согласно проекта - 1294 кв.м. Концепция проекта: Уникальной особенностью проекта является его расположение в исторической части города – Мариинском парке вблизи здания Верховной Рады Украины. Около участка размещены лучшие гостиницы Киева: «Днепр», «Украина», «Крещатик», «Джин тама», «Hyatt» и много наиболее престижных ресторанов столицы. Респектабельный архитектурный дизайн, сочетание классических архитектурных форм с современными материалами и технологиями строительства и уникальное расположение станут безусловными преимуществами проекта при выборе места под построение представительского офиса. Дополнительная информация – получено разрешение на выполнение строительных работ. Обоснование. По оценкам экспертов спрос на недвижимость в центральной части м. Киева всегда будет высоким, и потому при любых условях на рынке данный земельный участок или реализованный проект можно будет выгодно продать. Риски. Основным риском является ликвидность, то есть быстрое нахождение покупателя для перепродажи проекта, особенно в нынешних рыночных условиях. http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/587.html http://www.investadviser.com.ua/rus/investoptions/estate/587.html Львов, ул. Цеховая, 1 - Кулиша. Отель на 41 номер, конференц-зал. Готовность 90%. Tue, 10 Feb 2009 16:23:43 +0200 Инвестиция: Недвижимость (отель – неоконченное строительство) Город: Львов, ул. Цеховая, 1 – Кулиша Схема оплаты: по договорённости Площадь: 2828,13 кв.м., земельный участок – 410 кв.м., 8 этажей Стоимость 1 кв. м.: 1200 у.е. Степень готовности – 90% Дополнительная информация – отель рассчитан на 41 номер, клиентская аудитория будет состоять из туристических групп, бизнес-форумов и конференцій (в проекте отеля предусмотрен конференц-зал). Обоснование. По оценкам экспертов спрос на отельную недвижимость в Западной Украине будет увеличиваться с приближением Евро 2012. При этом можно ожидать спекулятивный рост предложенного отеля за счёт его удачного местонахождения и оригинального проекта. Прогнозируем, что его можно будет выгодно продать в пределах двух лет. Преимуществом данного предложения является высокая степень готовности (90%), которое исключает риск не завершения его строительства. Риски. Основным риском является ликвидность, т.е. быстрое нахождение покупателя для перепродажи отеля, а также возможность отмены проведения Евро 2012 в г. Львове. Вероятность такого сценария незначительна, поскольку строительство стадиона находится в активной стадии, а также приступают к работе над реконструкцией аэропорта. Строительство отелей в Львовском регионе массово замораживается, а поэтому предложения по приобретению практически готовых отелей по минимальным ценам иностранными инвесторами будут очень заманчивыми. Фотографии проекта и его расположения, показано ниже. Нажмите на фотографию для увеличения.